專業驗收
住保會訓練核准專業團隊，嚴格依照圖面與規範檢查工程品質。
裝修三方驗收：完工前共同確認施工品質，
降低尾款與瑕疵爭議
由屋主、設計公司及「DQPA住宅消保會」培訓核准團隊共同進行工程驗收，依照圖面、報價與契約確認每個細節。
裝修完工後，屋主最常遇到的問題不是不知道哪裡不滿意，而是不知道該怎麼驗、依據什麼驗、哪些瑕疵應該修、尾款什麼時候付。絕對完工透過三方驗收，讓屋主、設計公司與平台一起依照報價單、設計圖、契約內容與現場狀況檢查施工結果，協助雙方在完工階段把問題釐清，降低尾款撥付、瑕疵修補與驗收爭議。
為什麼裝修完工需要三方驗收？
不知道驗收要看哪些地方
水電、木作、油漆、磁磚、衛浴各有不同的驗收重點，屋主不易逐一掌握。
不確定施工結果是否符合圖面
設計圖與報價單約定的內容，不一定能從肉眼直接判斷是否完整落實。
發現瑕疵但不知道是否合理
部分瑕疵屬於正常收縮或材料特性，部分則應要求修繕，需要判斷依據。
擔心尾款付了之後修繕變困難
尾款一旦付清，設計公司修繕的意願可能降低，應在付款前先確認問題。
屋主與設計公司對完工標準認知不同
完工定義模糊，雙方認知落差容易在尾款階段引發爭議。
三方驗收是誰跟誰一起驗？
01
屋主
確認實際使用需求與現場感受，提出對施工結果的疑問與期待，並參與最終確認。
02
設計公司
說明施工內容、材料規格與完成狀況，提供圖面與報價對應，並回應現場問題。
03
絕對完工
依照設計圖、報價單、契約與驗收標準協助逐項檢查，客觀紀錄瑕疵與待修內容。
品質把關
每個環節逐項核對，確保工程結果符合設計圖、報價與契約約定。
驗收報告
驗收完成後提供詳細報告，包含照片紀錄、瑕疵清單與改善建議。
三方驗收會檢查哪些項目？
| 驗收項目 | 檢查重點 |
|---|---|
| 水電工程 | 開關插座、燈具、給排水、漏水與排水狀況 |
| 木作工程 | 櫃體、門片、收邊、水平垂直、五金安裝 |
| 油漆工程 | 牆面平整、色差、裂縫、起泡、刷痕 |
| 磁磚工程 | 空心、破損、填縫、水平、排水坡度 |
| 衛浴設備 | 排水、止水、矽利康、設備安裝穩定度 |
| 系統櫃／五金 | 門片開闔、抽屜滑軌、鉸鍊、收邊 |
| 清潔與收尾 | 現場清潔、保護拆除、細節修補 |
三方驗收流程怎麼進行？
Step 1
確認驗收時間與範圍
完工前與設計公司及絕對完工約定到場時間與驗收範圍。
Step 2
準備驗收依據資料
備妥設計圖、報價單、契約、追加紀錄與材料規格表。
Step 3
三方到場逐項檢查
三方依項目清單到場，逐一確認施工結果並拍照紀錄。
Step 4
整理瑕疵與待修項目
彙整瑕疵清單、確認改善方式與修繕期限，雙方簽認。
Step 5
修繕確認與尾款撥付
待修繕完成後，再次確認結果，依約進行尾款撥付或結案。
加入 LINE 申請三方驗收三方驗收不是找麻煩，而是讓完工更順利
三方驗收的目的不是放大衝突，也不是站在屋主這邊挑設計公司的毛病，而是讓完工標準有依據。當驗收項目、瑕疵紀錄與改善期限都清楚，屋主比較安心，設計公司也能依照明確標準完成修繕，避免尾款階段產生不必要的誤會。
有清楚的驗收紀錄，設計公司修繕的範圍與期限都有依據，也不會因為標準模糊而反覆溝通。三方驗收讓完工收尾更有條理，讓雙方都能順利結案。
哪些情況特別需要三方驗收？
1
第一次裝修，不知道怎麼驗收，也不確定應該看哪些項目
2
工程金額較高，希望完工前有專業人員協助逐項檢查
3
有客變、追加或變更項目，需要確認這些內容是否確實完成
4
擔心尾款付完後瑕疵不好處理，希望先確認再付清
5
希望屋主、設計公司與第三方一起確認完工標準，避免各說各話
三方驗收前，建議先完成報價核驗與住保履約
在三方驗收前，建議屋主先透過報價核驗確認圖面、工項與契約內容，再透過住保履約建立付款與撥款規則，三方驗收才能有清楚的依據。
服務細節說明
裝修驗收需要高度專業，屋主往往不清楚該怎麼驗，設計師也可能因為繁忙或細節複雜而沒有發現瑕疵，這並非故意。 為了讓您放心交屋，我們提供三方驗收服務，為每個案件提供專業公正的驗收。
在工程最後階段驗收時，可以與我們約定時間，我們將派專員到場協助最後總工程驗收。
我們的三方驗收服務由「住宅消保會」培訓核准的專業團隊以「人工逐項核對」的方式依報價單與設計圖檢測是否有瑕疵，並詳實記錄，產出驗收報告。
不只檢查，我們還會教導您後續如何驗收，避免裝修糾紛。
視個案情況使用專業儀器技術找出成因及提供具體修繕建議與解決方案，並酌收合理費用。
三方驗收常見問題
Q：裝修驗收是在什麼時候做？
A：通常會在主要工程完成、準備交屋或尾款撥付前進行。建議不要等到尾款全部付完才驗收，應該在尾款撥付前先確認施工結果與待修項目。
Q：三方驗收是誰跟誰一起驗？
A：三方驗收通常由屋主、設計公司與絕對完工一起到場，依照設計圖、報價單、契約內容與現場狀況檢查工程結果。
Q：三方驗收可以檢查哪些問題？
A：可協助檢查水電、木作、油漆、磁磚、衛浴、系統櫃、五金、收邊與清潔等項目，並記錄瑕疵、待修內容與改善期限。
Q：驗收發現瑕疵怎麼辦？
A：驗收時會將瑕疵與待修項目記錄下來，並與設計公司確認改善方式與修繕期限。待修繕完成後，再確認是否可以進行尾款撥付或結案。
Q：三方驗收是幫屋主挑設計公司的毛病嗎？
A：不是。三方驗收的目的是讓完工標準更清楚，協助屋主與設計公司依照圖面、報價與契約確認施工結果，降低雙方對完工認知不同而產生爭議。
Q：如果沒有做住保履約，還可以做三方驗收嗎？
A：不可以。絕對完工不提供單獨三方驗收服務，必須使用完整裝修流程。因為三方驗收需要以前期的報價核驗與住保履約作為依據，才能確認施工內容、付款規則與完工標準，真正降低裝修過程中的爭議。
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