絕對完工裝修流程 — 6步驟住保履約說明

裝修流程

住保履約流程:從丈量到驗收,6步驟保障完工

第一次裝修最怕報價看不懂、契約不清楚、工程款付出去卻無法掌握進度。絕對完工透過現場丈量、提案估算、報價核驗住保履約、工程契約與三方驗收,協助屋主在開工前確認設計、價格、契約與付款安全,降低裝修過程中的追加、延宕與驗收爭議。

Step 1

裝修前先現場丈量,確認屋況與生活需求

現況紀錄核心訪談價值導入

我們會委派適合你的設計公司,到現場把每一個角落量清楚,並聽你聊聊對生活的想法。不只看尺寸,更要求設計公司檢查屋況隱憂,在規劃階段就把問題找出來,做完整的規劃與補強。

背景工程師
房屋主體
屋頂配件
Step 2

設計提案與初步估價,先確認方向再談細節

概念呈現初步估價

設計公司會根據你的需求,畫出新家的樣子。這份提案會著重在符合你對生活的希望與功能要求。這能讓你從一開始就對未來心裡有數,確保設計方案能精準落實你想要的居住品質。

Step 3

簽訂設計契約,設計費也可透過住保履約保障

契約簽署啟動履約

當你認同設計方向,設計公司會與你簽訂契約。這筆費用會先存在銀行的信託帳戶裡,就像網購的第三方支付,由銀行幫你管錢。只要你確認滿意後銀行才會付錢,保證你的每一分錢都安全無慮。

人
鍋子
報紙
訊息
Step 4

工程報價核驗,確認圖面、工項與價格是否一致

報價項目檢查單價與數量對照施工階段規劃風險揭露與預備金

這是我們最核心的把關機制。動工前,會幫你核對報價單,確保「圖紙上有畫的,清單裡都有寫」,並確認價格符合市場行情。我們還會提供專業的工序與工項建議,幫你擋掉那些模糊不清、可能導致事後亂加錢的陷阱。

人1
人2
房子
棚子
Step 5

簽訂工程契約,裝修款項進入信託專戶

工程契約確認信託啟動

價格確認後,設計公司會與你簽訂工程契約。這筆款項同樣放在銀行專戶保管,設計公司沒辦法隨便領走,更不用怕人拿了錢就消失。我們透過這套機制落實「做多少事,領多少錢」,確保你的裝修資金得到最完善的保護。

Step 6

三方驗收與尾款撥付,降低完工爭議

最後驗收爭議處理

房子做好了,我們會陪你一起去總驗收,落實標準的「按圖施工、按圖驗收」。我們會對著圖紙一一核驗,只有驗收合格並確認沒問題後,才會撥付最後尾款。要是以後房子出問題或是對方不負責,我們會協同住保會幫你處理到好,絕對不讓你成為裝潢孤兒。

裝修流程常見問題

Q:住保履約一定要在開工前申請嗎?

A:一定要在簽訂工程契約前就確認,因為住保履約牽涉契約、付款節點與工程階段安排,導入越能降低後續爭議。

Q:已經找到設計公司,還可以使用絕對完工流程嗎?

A:可以。屋主可以將既有設計公司一起導入報價核驗、住保履約與三方驗收流程,協助雙方把契約、報價與付款方式先確認清楚。

Q:報價核驗是在什麼時候做?

A:在工程契約簽訂之前。這個階段會檢查設計圖、報價單,避免開工後才發現漏項或追加爭議。

Q:住保履約跟傳統付款方式有什麼不同?

A:傳統付款方式是屋主直接付款給廠商;住保履約則是將款項放入信託專戶,依照工程階段與驗收結果撥款,降低款項被提前挪用的風險。

Q:三方驗收是誰跟誰一起驗?

A:三方驗收通常由屋主、設計公司與絕對完工驗收團隊一起確認,依照圖面、報價與施工內容檢查完工狀況,讓尾款撥付更有依據。

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