許多屋主在購置新房後，為了節省預算，常選擇「找設計師畫圖、自己發包找工班」的半自助裝修模式。然而，這種看似精打細算的方式，若缺乏專業的判斷能力與第三方保障，很容易成為黑心廠商眼中的肥羊。
今天要分享的真實案例，就是一起典型的「熟人介紹」加上「黑科技話術」的慘痛教訓。屋主孫董事長不僅裝修費被灌水，甚至因為輕信廠商，連同千萬投資款都血本無歸，最終換來的卻是一堆隨時可能倒塌的危險隔間。
誤信「獨步全球」黑科技，透天厝成危樓
孫董事長買下一棟四層樓透天厝，計畫改建成多間套房出租。為了省錢，他決定自找工班。透過朋友介紹，一位專做隔間的廠商聲稱擁有「獨步全球、最新科技」的隔間技術，主打環保、施工快、省錢，且不滿意可隨時拆除。
在廠商的三寸不爛之舌下，孫董簽下了近百萬元的工程合約。施工初期，雙方互動良好，甚至稱兄道弟。廠商見孫董財力雄厚，便以「資金週轉不足推廣好產品」為由，誘使孫董「贊助」了一千萬元。
然而，隨著工程進行，孫董發現所謂的「高科技隔間」根本是災難：
- 牆面嚴重扭曲不平：肉眼可見的厚薄不一。
- 結構脆弱：牆體沒有結構支撐，輕推即晃。
- 材質造假：號稱環保綠建材，實則是不明劣質品。
當孫董要求改善並暫停施工後，廠商隨即捲款潛逃，連同那一千萬元的「贊助金」人間蒸發。
鑑定揭真相：價格灌水與安全隱憂
- 價格獅子大開口：市面上的正規隔間行情，磚牆約75萬、輕隔間約60萬，而該廠商報價近百萬，明顯高於行情且品質低劣。
- 毫無結構的危險隔間：鑑定發現，這些隔間牆完全沒有標準的結構骨架（如紅磚、混凝土或輕鋼架），在地震頻繁的台灣，這類隔間極易倒塌。
- 假環保真黑心：廠商打著「環保建材」名號，實際使用的卻是非綠建材的易損毀材料。
更令人擔憂的是，孫董因為擔心提告後拿不回借出的千萬資金，選擇不走法律途徑，甚至為了省錢，拒絕了將危險隔間「全部拆除重做」的建議，只打算用批土和油漆掩蓋裂痕後便出租。這種「金玉其外，敗絮其中」的房子，未來若發生意外，後果將不堪設想。
市場常見隔間 vs. 黑心手法
為了避免大家踩雷，我們整理了市場上正規的隔間工法，讓屋主們在 報價核驗 時有判斷依據：
| 類別 | 工法名稱 | 施作方式 | 特點 |
| 結構牆類 | 磚牆 | 紅磚砌牆 + 水泥砂漿 + 批土上漆 | 隔音好、堅固，但工期長、載重高。 |
| RC牆 | 鋼筋混凝土灌漿 | 結構最強，通常用於建築主體。 | |
| 輕隔間類 | 木作隔間 | 角材骨架 + 夾板/造型板 | 施工快，但防火與隔音較差（需填塞隔音棉）。 |
| 輕鋼架隔間 | 輕量鋼/鋁骨架 + 矽酸鈣板/石膏板 | 主流工法，防火耐燃、施工快速、減輕樓板負重。 |
黑心警訊：若廠商提出「不明專利」、「無須骨架」、「價格異常低廉」或「價格異常高昂但無法說明材質」的工法，請務必提高警覺。
品牌定位：安全 × 保障 × 住保會 × 絕對完工
孫董的案例若能在一開始導入 住保履約 機制，結果將截然不同：
- 資金安全：工程款項會存入信託專戶，依階段驗收合格後才撥款。廠商若中途落跑，屋主不會損失未施工的款項。
- 杜絕黑名單：透過 住宅消保會 篩選，可初步過濾掉信譽不良的廠商，並可查詢 黑名單 紀錄。
- 專業把關：透過 報價核驗，專業人員能協助審視合約與報價單，揪出不合理的灌水價格與不明確的施工項目。
- 品質保證：完工時進行 三方驗收，確保施工品質符合合約標準，不會發生像孫董家那樣「牆歪斜、無結構」還被強迫買單的情況。
給屋主的建議：別讓「信任」成為最大的風險
裝修是一筆大開銷，千萬別因為是「熟人介紹」就省略了簽約與審核的步驟。面對廠商天花亂墜的「新科技」話術，最好的防守就是尋求專業第三方的協助。
若您正面臨裝修合約的疑慮，或不幸遇到類似糾紛，請記得善用 調處 服務，並儘早申請 住保履約，落實「絕對完工」的保障，讓新家裝修不留遺憾。
您的安心，是我們的責任。裝修前多一道手續，省下千萬學費。
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